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【交易公告】南宁市江南区富康园及富乐新城二期共46间商铺公开招租交易公告


【信息时间: 2018/12/24   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

南宁市江南区富康园及富乐新城二期共46间商铺公开招租

项目编号

GXCQJY18-429

项目名称

南宁市江南区富康园及富乐新城二期共46间商铺公开招租

挂牌日期

2018年12月24日-2019年01月02日

挂牌价格

内详

 

转让标的情况

转让方

南宁城市建设投资集团有限责任公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

本次公开招租商铺位于南宁市江南区智和路33号和智兴路39,46间,其中富康园19间,富乐新城二期27间(具体信息详见商铺招租清单)。

特别说明:

1、本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等),竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等,主要为配套世界100强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。

3、本次招租商铺租期均为5年,无免租期,从第二年起,租金每年按8%进行递增。

4、租金按季度收取,承租方应在签订《商铺租赁合同》当日向出租方缴纳第一季度租金、合同履约金(按3个月租金标准收取)以及水电保证金(按3000/间收取),以后每个租赁季度开始前10个工作日内交清,合同期满无违约,履约金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。

5、承租方必须在每月10日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费(富康园商铺按2.67//月收取,富乐新城商铺按2.47//月收取)。

6原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。

7承租方在签订《商铺租赁合同》并按约定交清所有费用后,双方应在规定时间内进行标的交割,如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的,承租方可以选择按以下方式进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的全部费用(不计利息)由出租方承担;②自愿等到出租方将铺面移交为止,租赁期限从交割之日起开始计算。

8、其他约定见《商铺租赁合同》。

9、标的建筑面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减

10上述内容以《商铺租赁合同》为准。最终解释权归出租方所有。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

商铺招租清单

序号

标的名称

参考建筑面积(㎡)

招租

经营范围

招租底价

(元/.月)

参考月租金(元)

竞租保证金(元)

备注

1

富康园1-105号商铺

139.16

商业

100

13916

20000.00

在租,原租期到20181231日止,租金从商铺移交之日起算。

2

富康园3-101号商铺

86.39

商业

72.00

6220.08

20000.00

空铺

3

富康园3-102号商铺

89.36

商业

72.00

6433.92

20000.00

空铺

4

富康园3-103号商铺

100.11

商业

72.00

7207.92

20000.00

空铺

5

富康园3-104号商铺

105.84

商业

72.00

7620.48

20000.00

空铺

6

富康园3-105号商铺

86.39

商业

72.00

6220.08

20000.00

空铺

7

富康园3-106号商铺

86.39

商业

72.00

6220.08

20000.00

空铺

8

富康园3-108号商铺

100.11

商业

72.00

7207.92

20000.00

空铺

9

富康园3-203号商铺

98.62

商业

27.00

2662.74

20000.00

空铺

10

富康园3-204号商铺

155.13

商业

27.00

4188.51

20000.00

空铺

11

富康园3-205号商铺

92.45

商业

27.00

2496.15

20000.00

空铺

12

富康园3-206号商铺

92.45

商业

27.00

2496.15

20000.00

空铺

13

富康园3-207号商铺

158.73

商业

27.00

4285.71

20000.00

空铺

14

富康园3-208号商铺

96.62

商业

27.00

2608.74

20000.00

空铺

15

富康园3-209号商铺

158.73

商业

27.00

4285.71

20000.00

空铺

16

富康园3-210号商铺

92.45

商业

27.00

2496.15

20000.00

空铺

17

富康园1-201号商铺

380.86

商业

27.00

10283.22

20000.00

空铺

18

富康园1-203号商铺

586.51

商业

27.00

15835.77

20000.00

空铺

19

富康园9-204号商铺

85.13

商业

25.00

2128.25

20000.00

空铺

20

富乐新城二期61-1

78.7

仓储\办公

12.00

944.40

20000.00

空铺,商铺位于小区内部,受物业限制不能经营商业类型。

21

富乐新城二期55-3

61.54

仓储\办公

12.00

738.48

20000.00

22

富乐新城二期61-3

121.35

商业

55.00

6674.25

20000.00

空铺

23

富乐新城二期59-2

180.32

商业

55.00

9917.60

20000.00

空铺

24

富乐新城二期59-3

162.35

商业

55.00

8929.25

20000.00

空铺

25

富乐新城二期57-2

178.44

商业

55.00

9814.20

20000.00

空铺

26

富乐新城二期57-3

143.81

商业

55.00

7909.55

20000.00

空铺

27

富乐新城二期51-4

222.24

商业\办公\服务

72.00

16001.28

20000.00

空铺

28

富乐新城二期51-5

222.24

商业\办公\服务

72.00

16001.28

20000.00

空铺

29

富乐新城二期52-3

222.06

商业\办公\服务

72.00

15988.32

20000.00

空铺

30

富乐新城二期52-7

119.22

商业\办公\服务

60.00

7153.20

20000.00

空铺

31

富乐新城二期54-2

134.72

商业

54.00

7274.88

20000.00

空铺

32

富乐新城二期54-3

187.82

商业

54.00

10142.28

20000.00

空铺

33

富乐新城二期56-2

99.34

商业

54.00

5364.36

20000.00

空铺

34

富乐新城二期56-3

86.08

商业

54.00

4648.32

20000.00

空铺

35

富乐新城二期58-1

77.17

商业

54.00

4167.18

20000.00

空铺

36

富乐新城二期58-2

73.82

商业

54.00

3986.28

20000.00

空铺

37

富乐新城二期58-3

139.43

商业

54.00

7529.22

20000.00

空铺

38

富乐新城二期58-4

178.89

商业

54.00

9660.06

20000.00

空铺

39

富乐新城二期58-5

95.94

商业

54.00

5180.76

20000.00

空铺

40

富乐新城二期60-1

140.54

商业

43.00

6043.22

20000.00

空铺

41

富乐新城二期60-2

97.47

商业

43.00

4191.21

20000.00

空铺

42

富乐新城二期62-3

88.38

商业

43.00

3800.34

20000.00

空铺

43

富乐新城二期62-4

176.6

商业

43.00

7593.80

20000.00

空铺

44

富乐新城二期62-5

100.12

商业

43.00

4305.16

20000.00

空铺

45

富乐新城二期64-2

174.78

商业

55.00

9612.90

20000.00

空铺

46

富乐新城二期54-3

187.82

商业

55.00

10330.10

20000.00

空铺

备注1商铺具体位置详见附件(附件1、富康园商铺平面图;附件2富乐新城商铺平面图)。

2竞租人所交纳的保证金与竞租权限相对应,如:交纳了一间商铺保证金的竞租人可以参与多间商铺(保证金相同)的竞租,但最终只能成交一间商铺,一旦竞租人的出价是最高价或已成交,该竞租人将无法继续参与其他商铺的出价,以此类推。

 

 

受让保证金

20000元/间

 

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

 

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

 

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

(单位:万元)

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

 

中介机构

律师事务所

\

审计机构

\

评估机构

\

 

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

 

资产评估核准或备案情况

账面值(万元)

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果(万元)

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

 

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人、非法人组织。

2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。

3、未被列入交易所或出租方的黑名单。

4符合有关法律法规规定的其他条件

 

 

 

 

 

 

 

1、承租方须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》,并按标的成交月租金的50%分别向资产所有方南宁城市建设投资集团有限责任公司所授权委托单位和交易所交纳交易服务费 (承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)

2、承租方须在签收《成交通知》或签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《商铺租赁合同》(详见附件3

3根据《商铺租赁合同》相关规定南宁富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。

 

 

交易方式

挂牌公告期满,报名截止。公开征集只产生一家竞租人,由交易所通知该竞租人签收《成交通知》,并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《商铺租赁合同》;征集产生二家或二家以上竞租人的,则以网络竞价方式组织交易

 

受让申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内,向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料,并向交易所足额交纳竞租保证金(以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息)。交易所在收到相关材料时当场予以审核,并现场通知竞租人是否符合相关要求。

 二、对符合要求的竞租人,交易所在挂牌公告期满后3个工作日内,统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后:

 1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所通知竞租人具有竞租资格,并进入交易程序。

    2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人,交易所向其发出通知,连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

 

 

 

受让申请所需提交的材料

一、法人、非法人组织需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);

2、法人营业执照(副本)及法定代表人身份证;

3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证;

4、授权委托书及委托代理人身份证;

5、保证金交款凭证;

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);

2、个人身份证;

3、授权委托书及委托代理人身份证 ;

4、保证金交款凭证 ;

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外,其他材料须提交加盖公章的复印件。

 

 

 

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名:广西联合产权交易所有限责任公司

账 号:8000 9800 3755 668

开户行:广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

 

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内,向交易所足额交纳竞租保证金(交款用途上须注明:“GXCQJY18-429项目保证金”)。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回(不计利息)。

    3、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《商铺租赁合同》、以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除产权交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方

 

 

 

其他

6-1、富康园商铺租赁合同(2018年).doc

6-2、富乐新城二期商铺租赁合同(2018年).doc

富康园商铺平面图.rar

富乐新城二期商铺平面图.rar

 

 

 

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

   

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

周先生 吴女士

联系电话

0771-5837327 13768396422

   

0771-5705627